Перепланировка квартиры в студию
Любые изменения, меняющие конфигурацию помещений в квартире, требуют согласования в административных структурах. Свои нюансы и тонкости имеются в процессе перепланировки однокомнатной квартиры в студию или наоборот, которые должны проводиться в соответствии со статьями 25, 26, 29 ЖК России.
Как сделать студию из однокомнатной квартиры
Основополагающее отличие квартиры-студии – отсутствие перегородки между жилой комнатой и кухней, а часто и служебных помещений (коридора), благодаря чему образуется единое пространство.
Подобная перепланировка предполагает снос внутренних перегородок, находящихся в помещении. При подобных работах требуется соблюсти ряд условий:
- Как и при других видах перепланировок разрешается убирать только ненесущие перегородки, у которых отсутствуют функции дополнительного укрепления.
- Объединение пространств возможно лишь при использовании в кухне электроплиты, поскольку газифицированное помещение должно быть отделено от жилого стеной с закрывающейся дверью.
- В случае сноса стены участок кухни должен быть выделен цветом напольного покрытия или другими декоративными материалами.
- При перепланировке требуется оставить одну жилую комнату площадью не менее 14 кв.м.
- Необходимо обеспечить отдельное расположение санузла, который должен быть отделен коридором, тамбуром, перегородкой.
При выполнении перепланировки допускаются следующие изменения:
- Создание подиума (возвышения, которым можно выделить зону кухни или участок спальни).
- Монтаж и демонтаж антресолей.
- Расширение площади санузла за счет служебных помещений.
Документы, необходимые для согласования
Для получения разрешения на перепланировку необходимо предоставить следующие документы:
- проект, в котором указываются все вносимые перемены: в данном случае снос перегородки. Желательно чтобы документация была выполнена организацией- членом СРО, специалисты которой знают все нормы подобных работ.
- заявление, в котором указаны паспортные данные, ФИО, телефон, адрес, описание планируемых изменений;
- техпаспорт на квартиру;
- копии документов на право собственности.
Пакет сдается в жилищную инспекцию, которая должна рассмотреть вопрос и принять решение за 45 дней.
Закончив переделку, нужно обратиться в администрацию и получить акт об окончании строительства, который должен подписать специалист, имеющий допуск к СРО. Лишь после этого перепланировка будет признана законной.