Согласование перепланировок недвижимости

Вопросы и ответы

Где получить разрешение на перепланировку?

Разрешение выдается Администрацией района.

Какие документы необходимы для получения разрешения на перепланировку?

Полный перечень документов:

  1. свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН;
  2. заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
  3. инвентаризационный план помещений выше и ниже квартиры в которой выполняется перепланировка с приложением ведомости помещений и технический паспорт на помещение в котором выполняется перепланировка;
  4. справка о техническом состоянии здания;
  5. нотариально заверенная доверенность от всех собственников квартиры;
  6. проект перепланировки согласованный МВК при администрации района;
  7. историко-культурная экспертиза согласованная комитетом по охране памятников или справка КГИОП о статусе здания.
Какие документы необходимо предоставить для оформления проектной документации на перепланировку?

Для оформления проектной документации требуется заключение о техсостоянии конструкций и возможности перепланирования.

Можно ли сделать перепланировку самому без помощи специализированных компаний?

Оформление перепланировки самостоятельно не запрещено, однако на практике такая работа требует учета как строительных, так и юридических норм и правил, поэтому обычно владельцы квартир, которые начинают делать это без помощи специалистов, рано или поздно обращаются за помощью в специализированные компании.

Где можно получить техническое заключение о возможности перепланировки?

Заключение может разрабатываться любой проектной организацией, оснащенной инструментальной и приборной базой, имеющей в штате специалистов высокой квалификации и имеющей соответствующий допуск СРО.

Какие разделы должны включаться в техническое заключение?

Техническое заключение состоит из текстового и графического раздела. В текстовый раздел входят:

  • сведения о здании, его конструктивных элементах и материалах, техническое задание и заявление;
  • результаты обследования;
  • необходимые расчеты;
  • выводы о возможности проведения работ.
  • В графическую часть включаются:
  • план обследуемого объекта;
  • план после перепланировки;
  • чертежи обследуемых конструкций.
  • фотофиксация объекта до перепалировки

Есть вопросы по перепланировке? Задайте их нам.

Мы свяжемся с вами в ближайшее время!