Присоединение мансарды к квартире
Технические требования
Переоборудование чердака в мансарду возможно, если:
- высота помещения не меньше 2,3 метров;
- крыша расположена под углом от 35 до 55 градусов;
- установленные стропила рассчитаны на дополнительную нагрузку;
- несущее перекрытие выдерживает давление от 150 кгс/см2.
Весь процесс по присоединению мансарды можно условно разделить на 6 этапов:
- анализ возможности официального согласования – изучение документов;
- заказ и получение недостающей документации, например, техническое заключение;
- проведение собрания с жильцами, определение формы владения;
- создание плана перепланировки;
- проектное согласование с контролирующими организациями;
- получение новых документов после проведения работ.
Надстройка мансарды
Для осуществления надстройки мансардного этажа в многоквартирном доме тоже нужно согласие всех собственников.
Порядок действий для проведения реконструкции:
- оценка возможности реализации проекта;
- сбор документации;
- принятие решения собственниками;
- подготовка проекта;
- получение разрешения на строительство от ТСЖ, ЖСК и других контролирующих органов Санкт-Петербурга;
- проведение работ;
- внесение в документы измененных технических данных;
- регистрация права собственности на мансарду.
Документы
Для согласования присоединения мансарды потребуются следующие документы:
- паспорт;
- свидетельство собственности на жилплощадь;
- копия поэтажного плана БТИ;
- подготовленный проект.
В случае оформления согласования надстройки мансарды, необходимо также будет предоставить специальное разрешение на проведение таких работ.